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服务业TMT表现突出 武汉写字楼市场需求创历史新高
武汉写字楼网 2019-09-07 来源:86写字楼网
摘要:写字楼市场需求活跃,创单季历史新高。服务业、TMT行业表现活跃。非核心市场新增需求占全市总需求超八成,平均租金环比微降。

世邦魏理仕(CBRE)发布《2018年第一季度武汉房地产市场回顾与展望》报告。研究报告显示:写字楼市场需求活跃,创单季历史新高。服务业、TMT行业表现活跃。非核心市场新增需求占全市总需求超八成,平均租金环比微降。

2018年第一季度,包括光谷新世界T1在内的三个位于非核心商圈的写字楼项目交付使用,共计为市场带来19.1万平方米的新增供应。专业服务业、科技新媒体以及房地产建筑业为季内主要的需求来源。此外,联合办公延续去年的活跃趋势,加速在非核心市场扩张,市场单季吸纳量达到15.7万平方米,创历史新高。而租金方面则受季节性因素影响,单季降幅有所收窄,录得96.8元每月每平方米 。

展望未来六个月,CBRE预计武汉优质写字楼市场将会迎来近30万平方米的新增供应,建设大道、中南路核心商务区都将迎来新项目入市。新增供应持续入市将会使空置率仍徘徊在35%以上的高位。

CBRE华中区顾问及交易服务办公楼部主管骆娅表示:“尽管武汉写字楼已然步入供应高峰时期,根据CBRE研究部发布的《2017中资企业写字楼租户调查报告》,参与调查的中资企业中,有33%的企业表示未来希望在武汉扩张其办公需求。在新设立和升级搬迁租赁活动的活跃驱使下,市场需求有望得到一定程度的提升。”

 

   编辑:七月 浏览次数:21
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