伴随着武汉城市加速发展，轨道交通网络的形成，甲级写字楼格局出现分化走势：一方面核心商务区写字楼市场行情火爆，同时写字楼由中心区域向外围扩散日趋明显，以武汉客厅梦想特区为代表的低成本甲级写字楼立足城市新兴交通节点，以低单价、低总价为特征，促进写字楼市场均衡发展，对城市创业型民营经济发展具备良好的推动作用，将迎来新一轮繁荣行情并持续走强。

一、梦想特区客厅式写字楼孵化成功

昨日入市的梦想特区，是武汉客厅配套高端办公区和文化共享区，为中小企业打造低门槛、高品质创业平台。相比传统写字楼人潮拥挤、功能单一的印象，梦想特区设立有共享式洽谈室、会议室、餐饮区、休闲区等设施，白领可在楼内喝咖啡，看书，享用商务餐，健身等，企业还可以全方位地享受商务礼宾、会议接待等一系列完整的商务服务，相当于小企业也拥有了世界500强水平的行政商务能力。
      梦想特区每栋建筑专设行政搂层，全部规划为商务服务配套楼层，同时设有5A级行政楼层。除了科技化办公设施，智能化服务能力能力外，梦想特区还拥有为中小企业打造的专项行政商务服务，共享与世界500强同等功能的“行政部”，帮助创业企业“孵化成功”。
      不仅如此，置身武汉客厅梦想特区，还可以享受城市客厅内中国文化博览中心、汉口大戏院、民间藏品博物馆、国际名品商业中心等等顶级专属文化生活配套，出门即融入国际时尚潮流。大型主题餐饮喜宴，可满足不同商务活动及宴请。中央音乐厅，魔幻实景音乐剧场、希尔顿大酒店，为人们带来震撼的文娱生活体验。

二、客厅式写字楼VS传统写字楼

“武汉客厅”是中国首创的集文化产业聚集区、文化艺术品展示交易区、高端酒店会议服务区于一体的超大型城市文化综合体。包含 15万方中国文化博览中心，武汉文化艺术品交易中心、中央音乐厅、汉口大戏院、中国私人艺术馆群等9大城市文化公共建筑，并配套有希尔顿国际大酒店，时尚购物街区风尚大道、汉味新街等高端商业集群。明年10月起，武汉客厅将陆续举办中国艺术双年展、中国舞蹈节、世界华人电影节等20多场国际国内文化盛事。
      三地铁、服务式、低总价、文化乐享物业受到文化类及汉口片区企业高度认同，逾百家传媒出版、装饰设计、广告创意类公司确定入驻，成为武汉客厅的首批文化创业主力军。一家室内设计老板，盛邀友人一起入驻办公，圈走了半层楼。出版企业老总专程从深圳文博会现场赶回，购买1300平方米的整层办公楼。
      企业要临时举行一个几十人的商务会议或者客户座谈，不用着急去星级酒店订会议厅，梦想特区的行政专区里，有可预约租赁式的会议室，大小可选。一个十来个员工的企业，要不要配备专门的司机、接待员甚至行政秘书?在梦想特区写字楼里，这些服务都可以交给专业的物业服务公司解决。

武汉客厅负责人介绍，对中小企业来说，员工精简，为了一些偶发性的事务招聘专职员工成本太高，梦想特区能将企业从日常办公的繁杂事务中彻底解放出来。比如礼宾服务，物业可以帮忙提供接送机服务，提供员工的穿梭巴士服务，为企业预定各种场所等等。办公楼内休闲区还容纳咖啡厅、书吧、茶歇等特色品质服务，十分温馨便利。
      传统的甲级写字楼，只是提供办公场所，众多的配套都要走出大楼到周围去寻觅，除水电清洁安保外，再无法享受其他服务。曾蜗居在街道口一个商住楼里创业的夏先生说，梦想特区的高档环境和超豪华服务，已超越了单纯的甲级写字楼，更像是一个培育创业梦想的地方，在这里发展、壮大，是每个创业梦想家的最佳栖息地。