楼盘参数
类型：纯写字楼
入住时间：
级别：甲级
客梯：0部
货梯：0部
总楼层：0层
地上: 0层,地下:0层
高：
净层高：
单层面积：
空调：品牌：,开放时间：
物管费：
房源描述
1907号房，总价150万
面积68.45 实得面积 52.65
开间5.4米 进深11米
公摊23% 层高4.3
物业21块，包含上班时间空调电费
首付75万 贷款75万（10年）
年利率5.39 还款总额97万
利息22万 月还款8033
首付75万+97万（本金75+利息22）
10年总付出172万（150万总价）
10年以后的江汉路武汉关码头您觉得地价是多少？
（汉阳四新住宅最终开盘2万，江汉路世纪江尚住宅均价3.5万到4万，有价无市。
15年的今天，汉阳四新均价6999
15年的今天，世纪江尚均价1.6万）
我们刚开盘，均价2~2.3万，【10】年以后我们以最差的打算，只涨2万。 那就是均价4万。
（租金内环江边100~150每月每平。江对岸万达写字楼我们公司自己租的同等级写字楼办公是在140每平，真实有效可查询）
70平最低算，100×70＝7000（每月租金）假如10年租金不涨
7000×12×10＝84万（10年租金）
10年地价涨2万
150万×2＝300万（10年）
300万+84万＝384万（10年收益）
384（收益）－172（总付出）＝212万（10年净赚）
如果我给你说江汉路步行街一线看江写字楼，10年地价只涨2万的话，你会相信吗
交通配套
13419532381
