武汉写字楼 > 写字楼资讯 > 区域聚焦 > 武汉楼宇推新 精品写字楼势不可挡
武汉楼宇推新 精品写字楼势不可挡
武汉写字楼网 2013-05-17 来源:86写字楼网

随着楼宇市场的推成出新,很多城市都掀起了一股写字楼的热潮! 据了解在业内人士眼里,和其他二线城市相比,武汉的写字楼市场发展较迟缓。

“租金是衡量写字楼市场最重要的指标,3年前,和长沙、成都等城市相比,武汉的写字楼租金,少了10元/平方米。当时,写字楼开发比较活跃的版块,主要集中在建设大道沿线。其余的版块,写字楼产品分布不成规模,星星点点。”数据显示,2013年第一季度,各版块写字楼产品的成交中,武昌片区的成交,位居全市首列。且在租售部分,因为片区内5A级写字楼扎堆,也占据了全市写字楼租、售价的制高点。“商务区的成型,是需要扎实硬件的。需要具备优质地理,方便区内企业在最短时间内,完成商务活动;需要具备良好的自然环境,纵观世界各地的知名商务区,一定有个好环境;需要充足的文化及商业配套,要在商务区内完成从工作、生活再到娱乐的全过程。而在武汉三镇中,只有武昌具备这样的条件,区内文化氛围浓厚,自然资源丰富,且在地铁2号线的带动下,大型商圈快速成型,此均为商务区的生长,提供土壤。从企业的角度来看,目前进驻武昌的地产开发企业,均为实力坚强的品牌房企,其打造的写字楼产品,也是目前市内规格最高的。且从写字楼产品的分布来看,武昌的写字楼产品多处于城市综合体内,本身的功能性,也强于市内其他版块的产品,因此,在写字楼销售上,武昌无疑是最具竞争力的。”一位业内人士说。
       一个片区的崛起,仰赖的,一定是典范项目的发力。对于中南中北商务区的熠熠生辉,汉街·总部国际的面市,功不可没。此面市于2012年的写字楼集群,体量达50万平方米,位于武汉几何中心之上,武汉中央文化区内,尽享城市便捷交通资源,15分钟到达高铁站,50分钟直抵机场,通行全球,同步享有武汉中央文化区500亿的商业文化配套资源。建成之后将极大地提升武汉市的商务楼宇建设水平,改变武昌区和武汉市缺乏商务中心的现状,打造媲美纽约曼哈顿、东京银座、香港中环、上海陆家嘴的世界级核心商务区。
经济的飞速发展,城市地位的大幅提升,加上九省通衢的天然地理,大型企业纷纷瞄准武汉,欲在此完成产业延伸。据统计,截止2012年底,进驻武汉的世界500强企业,已突破170家。就好像人流的聚集会带动商业的兴盛,大型企业的聚集,其对于总部办公区的诉求,直接拉动本土写字楼市场的发展。另一方面,本土投资客对于调控不止的住宅市场早已心生畏惧。经过了多年的高速发展,武汉商铺市场进入调整期,不再一本万利,因为缺乏完善的运营管理体系导致商业地产项目后期停摆的消息,不时传出。
      市场层面,项目一经面市,即深受总部企业的青睐。2012年,项目拿下华中区写字楼市场的销售冠军,写字楼销售面积占据全市销量的8成以上,整层销售率位居全市首位,客户包括驻汉大型国企、知名银行保险等金融企业,充分说明了片区写字楼的巨大需求和发展潜力。环顾目前全市的写字楼开发,新、老片区的聚合效应,尤为明显。除开传统强势的建设大道沿线及武广商务带外,武汉商务区的发展,已然成型。在汉口的二七、王家墩,武昌的积玉桥、中南中北等片区,均形成商务区,且无论在销量及打造水准上,皆处于全国领先状态。
      根据这样的楼宇态势,相信在不久的将来武汉的写字楼市场会给大众呈现出另类的别致景象,尤其是5A级精品写字楼市场的无限潜力,一定会是武汉的另一只颇受亲睐的优质股!


 



写字楼物业管理 办公室管理制度 写字楼投资
   编辑:zyan 浏览次数:108
全策电话营销系统 深圳写字楼 北京写字楼出售 更多>>
分享:
更多
别人如何说 + 展开查看(0)
我来说两句

提交评论
已阅读并接受 评论协议(请文明用语)
避免显示IP地址,请
关注排行
最新资讯

收藏
0
  • 出租
  • 出售
  • 楼盘

浏览
0
  • 出租
  • 出售
  • 楼盘

对比
0
  • 出租
  • 出售
  • 楼盘
对比