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武汉甲级写字楼抢手 企业为租赁排队等待
武汉写字楼网 2013-05-13 来源:86写字楼网

       在过去的三年时间里,武汉的写字楼市场借助经济发展的东风也进入了迅速发展的阶段。从09年开始,武汉的写字楼租金持续上涨,涨幅位列全国第二。虽然写字楼投资市场明显走高,与住宅市场遭遇调控的关系分不开,但是其主要原因还是由于武汉经济地位的提升。近年来,每年都有大量的企业进驻武汉,对甲级写字楼的需求也水涨船高,有些企业为了租赁到合适的写字楼,不得不排队等待。

要租甲级写字楼需等待半年

      4月28日上午,记者来到汉口的新世界中心写字楼。从一楼大厅的铭牌上可以看到,这里入驻的企业以跨国公司华中总部、国内大企业总部、高科技公司等企业为主。在物业租赁中心,记者以租赁150平米左右办公场所为由咨询租赁事宜。物业顾问在仔细了解了企业类型、租赁需求后,很抱歉地说,目前写字楼已经满租,记者可以登记租赁需求,等待老租户退租后再看。

       物业顾问表示,排队等待租赁已经不是什么稀奇事,很多等待租赁的企业要等老客户退租才能租赁到满意的写字楼。而且等待的时间也是不确定的。

        去年,国内一家专业地产网站在排队等待半年后,才成功进驻这家甲级写字楼。该公司总经理徐先生表示,在等待的期间,他们租赁了一栋以及写字楼,但是那里交通不够便利,周围的商业氛围也不是那么浓厚,所以他们还是想挑选一栋以及写字楼。

       连日来,记者以中小企业主的身份走访西北湖建设大道、中南路、解放大道武广商圈等多地的写字楼项目,发现多数甲级写字楼已经满租,想要租到200平米左右的面积的租户,多半都需要排队等待。

      武汉写字楼需求量增长惊人,2008年,武汉写字楼新增租赁面积只有4.8万平米,2009年达到 8.6万平米,2011年暴增到19.6万平米,2012年达到了27万平米。

写字楼租金水涨船高

     新世界中心目前的均价是每月120元/平米,物业费28元/平米,也就是说,企业租一套150平米的写字楼,月固定支出就是2.2万元。而在永清商圈的企业中心5号,在投入市场时则创出了武汉写字楼租赁市场的最高租金,仅月租金就是150元/平米。

    在武昌中南商圈,写字楼租金也水涨船高。记者5月3日来到。中建广场写字楼的物业中心的工作人员表示,这里平均月租金达到了71元/平米,物业费在6.6元/平米,在中南商圈名列前茅。虽然没有满租,但是小面积的单位已经所剩无几。


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   编辑:罗思齐 浏览次数:261
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