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任志强:十年后房地产仍然是中国经济的支柱产业
武汉写字楼网 2012-12-18 来源:21世纪经济报道
摘要:近日,英联董事长郭建波微博约赌华远股份董事长任志强,称明年3月房价涨就裸奔10公里,让房价走势这个令人纠结的老话题再度升温。

近日,英联董事长郭建波微博约赌华远股份董事长任志强,称明年3月房价涨就裸奔10公里,让房价走势这个令人纠结的老话题再度升温。在周末举行的2012(第十一届)中国企业领袖年会上,任志强仍然是房价和地产行业的看多派。当供给下降的时候,价格就会上升。他还表示,房地产按目前单一的行业算是唯一投资增长保持15%以上的行业,再过十年房地产仍然是支柱产业。

任志强素有任大炮之称,其有关中国房价的言论向来引起多方关注,一直看涨房价也被不少网友和学者质疑。对此任志强表示,很多人心里很不服气,认为房地产都是坏人,不承认也是事实,你们别那么不服气,再过十年房地产仍然是支柱产业。

他表示,中国的房地产在中国宏观经济不断下滑过程中,是唯一保持平稳增长的行业,11月份销售已经变成了正增长,12月份将出现更高的增长,没有一个行业在出台这么多调控政策的情况下还能正增长。4月份以后,房地产回暖,带动政府收入回暖,没有一个国家不把房地产作为支柱产业。

任志强称,未来中国城镇化的发展,人口老龄化等趋势,会支撑房地产行业更加蓬勃。从德国的案例看,老龄化导致住房需求大了。任志强称,2000年以后中国老龄化人口大幅上升,这对房地产来说是最大的好事,因为一个家庭突然需要两套房。

但是,并不是所有的地产商都像任志强一样乐观。东方园林产业集团有限公司总裁张诚讲述了自己感受到的变化,去年的这个论坛一结束,就有很多地方政府的招商部门领导们拥上来,今年应该没有这个场面了。繁荣看不见了。张诚称,现在是去库存和软着陆的阶段,企业对投资保持非常审慎的态度。朗诗集团股份有限公司董事长田明认为,房地产的繁荣超不过10年。中国城镇化率现在是51%,按照国际化发达国家经验来看,一般会在60%到70%间迎来一个拐点,从高速增长减为平稳增长。他还强调,房地产不可能孤立于国民经济独立地走出一条曲线图,房地产可以发挥一些作用,但是最后会像小狗一样总是围绕主人在转,这个主人就是总体社会经济。房价如果大幅上涨,也可能招致更严厉的调控措施。

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